中古マンション駅近く｜駅近マンション中古のデメリットはなに？

駅近マンションのメリット

駅から近いマンションを選ぶということは、通勤や通学に便利であるということです。

毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。

また、駅周辺には商業施設が多くあり、買い物や飲食などの利便性も高いです。

夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰れるでしょう。

ただし、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。

駅周辺の物件は騒音や隣近所の影響がある

都会の駅前の物件は、隣近所の建物との距離が近いことが多く、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。

これは駅前の用途地域が商業地域や近隣商業地域であるためで、建ぺい率が高くなっていることが原因です。

そのため、大きな建物が密集して建っており、周囲からの視線や騒音に配慮する必要があります。

また、駅周辺のエリアは賑やかで人の出入りが多いため、駅近マンションでは犯罪やトラブルにも警戒が必要です。

特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良いかもしれません。

さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。

そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。

周囲の環境に敏感な方は、特に注意が必要です。

以上のように、駅周辺には騒音や隣近所の影響があることを理解しておくことが重要です。

住み心地を考える場合は、駅から少し離れた場所を検討することも良いかもしれません。

駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目して物件を選ぶと良いでしょう。

駅に近いマンションであっても、実際に歩いてみると遠く感じる場合があります。

例えば、マンションが駅の出入り口と反対の方向に位置していたり、帰り道が上り坂だったりする場合などです。

そのため、駅に近いマンションを探す際には、必ず現地を確認し、一度駅から歩いてみることが大切です。

駅近のマンションがあるエリアは、賑わっていることが多いです。

ただし、中には周囲にパチンコ店や風俗街がある場合もあります。

物件を内見する際には、周辺の環境についても歩いて確認してみましょう。

駅には、将来的に開発が進む予定のあるケースもあります。

開発予定地の内容を事前に調べておくことが重要です。

開発が進めば、駅の出入り口の位置が変わる可能性もありますので、将来的な利便性を考慮するためにも、開発予定地を確認しておきましょう。

駅近マンションは、価格とのバランスが重要駅に近いマンションには、通勤や通学に便利など多くのメリットがありますが、その分価格が割高に感じられることもあります。

自分のマンション探しの条件において、「駅に近いこと」がどの程度重要なのかを、他の条件と比較しながら検討しましょう。