マンションの間取りには、大別して2つのタイプがあります。
1つは各フロアの端に位置する「角住戸」で、もう1つは両側を隣接する住戸に挟まれた「中住戸」です。
「角住戸」は開放感が得られるため、一般的に人気のプランとされています。
角住戸のメリット
角住戸ならではのメリットについて見ていきましょう。
窓が多いため開放感がある
角住戸は、他の部屋や外壁と接している面が中間の部屋よりも多いため、より多くの窓を設置することができます。
中間の部屋では、リビングエリアに窓を設置することが一般的ですが、角住戸ではリビングエリアを含む2つ以上のエリアに窓を設置することができます。
このように、角住戸は多くの窓があり、日光の射し込む量や通気性が良いという点が最大の利点となります。
バルコニー面積が広くなるため、アウトドア空間を楽しめる
窓の面積を増やすと、2面バルコニーや屋上バルコニーのような広々としたバルコニースペースを設けることができます。
広いバルコニーのスペースを確保することで、人気のあるベランピングなど屋外での楽しみも広がります。
お隣の住戸からの生活音の影響を受けにくくなる
角住戸とは、建物の角の部分に位置する住戸のことを指します。
このような配置では、隣接する住戸と接する壁の面積が少なくなるので、お隣からの生活音の影響を受けにくくなります。
住戸の前を通行する人が少なく、プライバシーを守りやすくなる
角住戸の玄関は一般的に建物の奥深い場所にありますので、住戸の前を通り抜ける人の数が少なく、住戸内のプライバシーが守られやすくなります。
その他にも、角住戸特有のメリットがいくつかあります。
まず、角住戸では多くの窓が設置されることがあります。
これにより、「方角ごとに窓から見える風景が異なる」ことが楽しめます。
また、キッチンに出入り口があり、浴室にも窓があるなど、水まわりの通気性や換気性を高めた設計が多いです。
これにより、常に心地よい住空間を保つことができます。
そして、角住戸は建物の端に位置しているため、玄関の前のスペースが広くなることがあります。
中にはアルコーブが設けられたプランもあります。
これにより、玄関周りのスペースを有効に使うことができます。
以上が角住戸ならではの居住メリットです。
住宅を選ぶ際には、これらのポイントを考慮してみると良いでしょう。
角住戸のデメリット
いくつかのデメリットがあるかもしれませんが、角住戸には解放感という魅力もたくさんあります。
では、デメリットを順番に見ていきましょう。
窓が多いため光熱費がかかる
角住戸は、部屋の一方の側面が外壁になっており、窓も多いです。
そのため、中住戸と比べて、外気温の影響を受けやすくなります。
冬には寒さが侵入しやすく、夏には暑さも簡単に入り込んでしまいます。
その結果、冷暖房費などの光熱費が高くなる傾向があります。
もし断熱性が気になる方は、マンションを選ぶ際に、性能の高い窓やサッシを採用している物件を選ぶことが良いでしょう。
また、既存の窓に対して内窓を取り付けるという手段も効果的です。
これらの対策を行うことで、角住戸でもより快適に過ごすことができます。
外からの騒音が気になる場合がある
角住戸は窓が多くて、そのために外からの騒音が気になることがあるかもしれません。
特に、幹線道路からの自動車の音や通行人の視線が気になることがあります。
低層階を選ぶ場合には、周りの環境をよく確認することがとても重要です。
どの位置に立地しているのか、近くにどんな施設や交通機関があるのかを確認しましょう。
また、建物の耐音性や断熱性もチェックしておくことが大切です。
これらの情報を十分に把握しておくことで、快適な生活を送ることができます。
家具が配置しづらい場合がある
窓やバルコニーがたくさんある部屋では、壁の面積が制約されるため、家具の配置に悩むかもしれません。
例えば、大きな本棚やソファを配置したい場合、壁面に収まりきらない可能性があります。
そのため、入居前に十分な計画を立て、大型家具の配置をイメージしておくことは大切です。
具体的なイメージを持っていると、後々の後悔を減らすことができるでしょう。
まとめ
角住戸とは、通常の住戸と異なり、建物の角に位置しており、一つのフロアで2つの住戸しかない特別な住まいです。
そのため、角住戸に住んでいると、広々とした明るい住空間を楽しむだけでなく、「特別な住まいであることに誇りを感じたり、愛着を感じたりすることができます。
実際に住んでみると、このような満足感が得られるはずです。
また、角住戸は非常に人気があり、多くの人が希望するプランです。
したがって、将来的に売却を検討する場合や賃貸運用を考える場合でも、優れた条件で交渉することができる可能性が高くなります。
つまり、角住戸は資産としての価値を維持しやすいという点も、大きなメリットと言えるでしょう。
なお、小規模なマンションでは、一つのフロアに住戸が少ない場合、「全邸角住戸」という物件もあります。
これは、全ての住戸が角住戸であるという特別なプランです。
そのため、より一層特別感を味わうことができます。
